خرید املاک و دریافت برگه شهروندی

جهت اطلاع برای خارجیانی که در ترکیه املاک و مستغلات می خرند

کسب سند املاک در ترکیه فقط از طریق ثبت در اداره ثبت اسناد رسمی تایید می شود محضری یا کتبی با اشخاص حقیقی پیش قراردادهای ملکی که منعقد می شود به خودی خود به منزله انتقال ملک نمی

باشد. قراردادهای اولیه صرفاً به عنوان یک تعهد در خصوص انتقال مالکیت عمل می کند و املاک غیرمنقول موردنظر از طریق چنین اسنادی تغییر نمی کند.

ممکن است بدهی هایی مانند وام ، سلب حق اقامه دعوی و انواع مشابهی وجود داشته باشد که ممکن است از فروش ملک مورد نظر جلوگیری کند و این ها باید قبل از آغاز معاملات در اداره ثبت اسناد مربوطه بررسی شوند.

استعلام در مورد دارایی های غیر منقول را می توان به صورت آنلاین در آدرس parselsorgu.tkgm.gov.tr، که در آن استان، منطقه، محله / روستا، طرح و اطلاعات می تواند مورد استفاده قرار گیرد برای جواب به سوالات ملک حاضرشده است. بنابراین، اطلاعات اساسی در مورد املاک و مستغلات، از جمله وضعیت فعلی آن، می تواند به صورت آنلاین از هر نقطه از جهان دسترسی داشته باشد. با این حال نمی توان به اطلاعات شخصی مالک دسترسی پیدا کرد.

اتباع خارجی به عنوان پیش نیاز برای کسب املاک و مستغلات در ترکیه نیاز به اجازه اقامت ندارد. علاوه بر این، به خارجی هایی که املاک و مستغلات را در ترکیه خریداری می کنند، طبق قانون شماره ۶۴۵۸ در مورد خارجی ها و حفاظت بین المللی اجازه اقامت کوتاه مدت و قابل تمدید داده می شود.

شخص حقیقی یا حقوقی که قصد خرید دارد. املاک و مستغلات در ترکیه باید به همراه مالک غیرمنقول به اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر مراجعه کنند. علاوه بر این، آنها می توانند بدون نیاز به مراجعه شخصی به دفاتر ریاست، با زنگ زدن به مرکز تماس Alo 181 که خدمات 24 ساعته را ارائه می دهد، یا با مراجعه به وب سایت.tkgm.gov.tr وقت ملاقات بگیرند. 

از سوی دیگر، شرکتهای ترکیهای که دارای سرمایه خارجی هستند، ابتدا باید به اداره برنامهریزی و هماهنگی استان (IPKM) در فرمانداری محل مستغلات مراجعه کنند. پس از دریافت پاسخ مثبت از IPKM، باید به اداره ثبت اسناد املاک درخواست داده شود. این شرکت ها می توانند حضوری، از طریق پست یا ایمیل درخواست دهند و اقذام کنند..